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Exposé - Haus/Verkauf
Altstadtwohnungen Kanalstrasse 1 Ingolstadt
Frontansicht
Anbieter-Objekt-Nr.:
014

Adresse:
Kanalstrasse 1
Ingolstadt
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Exposé als PDF  Teil 2 - Geschichte

Exposé als PDF  Teil 3 - Baubeschreibung

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- Haus: Hausansicht
- EG: Laden
- OG: Wohnung 1 / Wohnung 2
- 1. DG: Wohnung 3
- 2./3. DG: Wohnung 4

Zur Geschichte
Zur Baubeschreibung

Objektbeschreibung
Denkmalgeschütztes Altstadthaus, das komplett Kernsaniert wird. Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladeneinheit und in den Obergeschossen vier Wohnungen. Moderne Grundrisse, Großzügige Fenster und Dachgauben, Hochwertige Innenausstattung wie Echtholzparkettböden, Kassettentüren, Villeroy & Boch Badausstattung, Sichtbare Dachbalken, u.s.w. bieten ein einzigartiges Wohnambiente.

Ausstattung
  • Das Objekt wird komplett Generalsaniert und hat danach einen Neubaustandard mit jedoch altem Historischem Flair. In der Bau- und Bemusterungsbeschreibung können Sie die genauen Ausstattungsdetails einsehen, die natürlich Individuell nach Kundenwunsch abgeändert werden können. Sie können sich außerdem die Baubeschreibung, Grundrissvarianten und die Ingolstädter Historie auch Downloaden und ausdrucken.
Lage
Beste Innenstadtlage im alten Universitätsviertel in der Ingolstädter Altstadt


Wichtiges im Überblick:
Grundstücksfläche ca.: 150 m²
Wohnfläche ca.: 331 m²
Nutzfläche: 20 m² Gemeinschaftsfläche

Weitere Daten:
Haustyp: Denkmalgeschütztes Altstadthaus
Anzahl Etagen: 3 Geschossig
Gesamte Wohnfläche ca.: 331 m²
Wohnfläche der Wohnungen: Von 52 m² bis 82 m². Auf Wunsch können auch Wohnungen zusammengelegt werden

Zustand des Objekts: Objekt wird Generalsaniert
Baujahr: 1486 – 1488
Sanierungsfertigstellung: ca. 9 Monate ab Sanierungsbeginn

Preis: Von 146.000,- € bis 235.182,- €

Objektbesichtigung ist jederzeit möglich. 
Gerne schicken wir Ihnen auch unser Verkaufsexposé mit Baubeschreibung

Lageplan

Ansicht Haus
Ostansicht
Ostansicht
Südansicht
Südansicht
Westansicht
Westansicht
Querschnitt
Querschnitt

Erdgeschoss
Laden 86,00 m²
Laden:
- Zimmer: 3
- Fläche: 86,08 m²
- Sanierungsanteil ca.: 56-60%
- Mieterwartung: 645,60€
- Kaufpreis: 240.000,00€ (reserviert)

EG Laden

Obergeschoss
Wohnung 1:
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: 53,68 m²
- Sanierungsanteil ca.: 56-60%
- Mieterwartung: 402,60€
- Kaufpreis: 152.988,00€

Wohnung 2:
- Zimmer: 2/Balkon
- Wohnfläche: 53,68 m²
- Sanierungsanteil ca.: 56-60%
- Mieterwartung: 385,05€
- Kaufpreis: 146.319,00€
Obergeschoss
Obergeschoss Alternative 1
Wohnung 1:
- Wohnfläche: 53,73 m²
Wohnung 2:
- Wohnfläche: 51,78 m²
Obergeschoss Alternative 1
Obergeschoss Alternative 2
Wohnung 1:
- Wohnfläche: 53,96 m²
Wohnung 2:
- Wohnfläche: 52,24 m²
Obergeschoss Alternative 2

Dachgeschoss
Wohnung 3:
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: 82,52 m²
- Sanierungsanteil ca.: 56-60%
- Mieterwartung: 618,90€
- Kaufpreis: 235.182,00€

Dachgeschoss

2./3. Dachgeschoss
Wohnung 4:
- Zimmer: 2 1/2
- Wohnfläche: 58,10 m²
- Sanierungsanteil ca.: 56-60%
- Mieterwartung: 435,75€
- Kaufpreis: 169.652,00€

2. Dachgeschoss
3. Dachgeschoss
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